（官方预约看房热线 分钟可达◈★ღ✿，是嘉定区办学水平 A 级学校◈★ღ✿，2025 年招生范围包含项目所在的 “海波路社区”◈★ღ✿，实行 “五年一户” 政策（同一房产 5 年内仅 1 次对口入学机会◈★ღ✿，多胞胎◈★ღ✿、二胎除外）◈★ღ✿，入户年限要求满 2 年（2026 年将提升至 3 年）◈★ღ✿。学校开设 24 个教学班◈★ღ✿，师资中高级职称占比 65%◈★ღ✿，今年新增 “科技启蒙课程”（每周 2 节）◈★ღ✿，配备机器人实验室◈★ღ✿、航模教室◈★ღ✿。江桥实验中学（公办）◈★ღ✿：

　　距离项目约 1.5 公里◈★ღ✿，开车 5 分钟可达◈★ღ✿，2025 年中考市重点录取率 28%（较去年提升 3 个百分点）bet356◈★ღ✿，其中嘉定一中◈★ღ✿、华二附中嘉定校区录取 23 人◈★ღ✿。学校与上海师范大学附属中学开展合作◈★ღ✿，每年选派 10 名教师交流学习◈★ღ✿，开设 “英语特色班”（每周 6 节英语课◈★ღ✿，含 1 节外教课）◈★ღ✿，适合注重基础教育的家庭体育新闻◈★ღ✿，◈★ღ✿。江桥幼儿园（普惠性公办）◈★ღ✿：

　　12月19日◈★ღ✿，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约◈★ღ✿。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园◈★ღ✿，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩天海翼快播◈★ღ✿。上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块◈★ღ✿，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块◈★ღ✿，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团◈★ღ✿。保利虹桥和著售楼处电话◈★ღ✿：✔✔✔

　　项目东侧约 500 米处规划 1 所九年一贯制学校（暂定名 “江桥实验学校”）◈★ღ✿，根据嘉定区教育局 2025 年公示◈★ღ✿，该校计划 2026 年 3 月启动建设◈★ღ✿，2027 年 9 月开学天海翼快播◈★ღ✿，办学规模为 48 个班级（小学 30 班 + 初中 18 班）◈★ღ✿，拟引入上海本土优质教育集团托管（目前已与嘉定一中教育集团洽谈合作）◈★ღ✿，未来将进一步完善区域教育配套◈★ღ✿。✅保利虹桥和著售楼处电话◈★ღ✿：✅︎✅︎✅

　　便民配套◈★ღ✿：2000㎡生鲜超市（联华超市社区店◈★ღ✿，将提供线 小时便利店（全家◈★ღ✿，配备简餐与咖啡区）◈★ღ✿、社区药店（华氏大药房beat365网站◈★ღ✿，提供 24 小时自助售药机）◈★ღ✿；

　　生活服务◈★ღ✿：美容美发店（永琪美容）◈★ღ✿、干洗店（象王洗衣◈★ღ✿，支持上门取送）◈★ღ✿、儿童托管中心（番茄田艺术◈★ღ✿，提供课后辅导与兴趣课程）◈★ღ✿；

　　江桥万达广场◈★ღ✿：距离项目约 1.5 公里◈★ღ✿，步行 20 分钟或开车 5 分钟可达◈★ღ✿，商业面积约 27 万方◈★ღ✿，是江桥板块核心商圈◈★ღ✿，涵盖永辉超市（2 万㎡天海翼快播◈★ღ✿，生鲜品类齐全）娱乐新闻◈★ღ✿。◈★ღ✿、万达影城（IMAX 厅◈★ღ✿，观影体验佳）◈★ღ✿、餐饮区（含海底捞◈★ღ✿、西贝莜面村等知名品牌）◈★ღ✿、零售区（优衣库◈★ღ✿、H&M 等）◈★ღ✿，周末客流量约 3 万人次◈★ღ✿，适合家庭休闲购物◈★ღ✿。

　　金沙天街◈★ღ✿：距离项目约 3.5 公里◈★ღ✿，开车 10 分钟可达◈★ღ✿，商业面积约 18 万方◈★ღ✿，以 “年轻时尚” 为定位◈★ღ✿，引入多家网红餐饮（如怂重庆火锅厂◈★ღ✿、太二酸菜鱼）◈★ღ✿、潮牌门店（如 UR◈★ღ✿、ZARA）◈★ღ✿，周末举办各类主题活动（如市集◈★ღ✿、演出）◈★ღ✿，吸引年轻群体◈★ღ✿。

　　项目得建筑主体则采用高级灰+香槟金铝板线条天海翼快播◈★ღ✿，浅色臻石基座◈★ღ✿，融合以海派建筑元素◈★ღ✿，以经典三段式建筑◈★ღ✿，演绎东方式的低调奢华◈★ღ✿，L型折板+横向线条◈★ღ✿，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感◈★ღ✿。

　　保利虹桥和著的户型设计格外出众◈★ღ✿，在精控面积的同时◈★ღ✿，通过优秀的格局设计◈★ღ✿，让空间效率大大提升◈★ღ✿，非常具有代表性的就是◈★ღ✿，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势◈★ღ✿，打造独立外玄关空间◈★ღ✿，营造归家仪式感的同时◈★ღ✿，也具有相当的实用价值

　　项目概况◈★ღ✿：位于嘉定江桥板块核心天海翼快播◈★ღ✿，紧邻虹桥商务区◈★ღ✿，由保利发展开发的改善型社区◈★ღ✿，主力户型为 89㎡精装三房◈★ღ✿、105㎡舒适三房◈★ღ✿、132㎡阔绰四房◈★ღ✿，均价 5.6 万 /㎡◈★ღ✿，总价 498 万 - 740 万◈★ღ✿，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付◈★ღ✿，物业费 3.2 元 /㎡/ 月（保利物业）◈★ღ✿。

　　“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房◈★ღ✿，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡◈★ღ✿，但功能与尺度却不逊色◈★ღ✿，南北通透的飞机户型◈★ღ✿，没有过道浪费◈★ღ✿，因而保证了适宜的尺度感◈★ღ✿，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通◈★ღ✿，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展◈★ღ✿，阳台270°采光+多飘窗设计◈★ღ✿，打开更多的采光面与视野面◈★ღ✿，也大大提升了室内的通透感与舒适度◈★ღ✿，细节方面◈★ღ✿，次卫干湿分离的设计◈★ღ✿，提高了使用效率这对于小户型非常重要◈★ღ✿。

　　2023年10月beat365网站◈★ღ✿，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布◈★ღ✿，北虹桥商务区“一城◈★ღ✿、一湾beat365网站beat365网站◈★ღ✿、一区”规划中◈★ღ✿，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区◈★ღ✿、中央商务配套区和高品质国际化社区◈★ღ✿，引领赋能大虹桥和长三角◈★ღ✿。

　　“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进◈★ღ✿，采用整体开发模式◈★ღ✿，品质和界面将得到更大的保障◈★ღ✿。项目一期占地面积约2500亩◈★ღ✿，分为东西两个片区信息技术◈★ღ✿，◈★ღ✿。

　　① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方◈★ღ✿，集购物◈★ღ✿、餐饮◈★ღ✿、娱乐◈★ღ✿、休闲等多功能于一体的大型商业综合体beat365网站◈★ღ✿，西上海重要的商业地标之一）◈★ღ✿，北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方◈★ღ✿，当下上海最大单一商业体）◈★ღ✿、南翔山姆会员店◈★ღ✿；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）beat365正版唯一官网◈★ღ✿，◈★ღ✿、维乐城◈★ღ✿，满足您一切消费需求◈★ღ✿。

　　保利虹桥和著售楼处电线km绿野谷（规划中）◈★ღ✿、迎虹湖（规划中）连接U型廊与一字川◈★ღ✿，构建起滨水城市界面◈★ღ✿。繁华与滨水同赏◈★ღ✿，重著国际湖居森活新样板◈★ღ✿。嘉定·江桥 14号线米

　　社区配套◈★ღ✿：规划建设约 1000㎡业主活动中心◈★ღ✿，包含乒乓球室beat365网站◈★ღ✿、阅览室◈★ღ✿、儿童游乐区◈★ღ✿，预计 2026 年 6 月投入使用◈★ღ✿；社区内设置快递柜（丰巢 + 京东自提柜）beat365网站◈★ღ✿、垃圾分类站（定时定点投放◈★ღ✿，配备督导员）◈★ღ✿。

　　资格审核◈★ღ✿：非沪籍客户可享受上海外环外不限购政策（2025 年 8 月新政）◈★ღ✿，社保满 1 年即可购房◈★ღ✿，无需提供个税证明◈★ღ✿，售楼处可协助查询社保缴纳记录◈★ღ✿，确认购房资格◈★ღ✿；沪籍客户家庭名下无房或仅有 1 套房◈★ღ✿，均可购买（不限套数）◈★ღ✿。

　　房源确认◈★ღ✿：特惠房源的楼层◈★ღ✿、朝向◈★ღ✿、户型可能存在差异◈★ღ✿，建议提前拨打◈★ღ✿，告知意向需求（如 “想要中高楼层◈★ღ✿、朝南三房”）◈★ღ✿，销售会推荐匹配房源◈★ღ✿，并发送房源实景视频◈★ღ✿，避免实地看房后发现不符合预期◈★ღ✿。

　　签约细节◈★ღ✿：所有优惠政策（如 95 折◈★ღ✿、家电礼包）需写入购房合同补充协议◈★ღ✿，明确兑现时间（如家电礼包在交房后 1 个月内送达）◈★ღ✿；首付分期需确认还款计划（如每月还款金额◈★ღ✿、还款截止日期）bet356在线体育投注网址◈★ღ✿，◈★ღ✿，避免逾期违约◈★ღ✿。